海外不動産の投資・購入・売却、セミナー、物件視察ツアー、海外移住はフォーランドリアルティネットワークへ

全米不動産協会（NAR）によると、2023年4月の中古住宅販売件数（季節調整済み）は、年率換算で前月比3.4％減の428万戸となった。マイナスは2ヵ月連続。

住宅ローンの上昇が需要を下押しした。また、低金利下でローンを組んだ人が物件を売りに出さないこともあり、深刻な供給不足の状態が続く中、住宅購入希望者が新築住宅に流れている面もある。

なお、4月の中古住宅販売価格（中央値）は、前年同月比1.7％減の38万8,800ドル（約5,380万円）と、2012年1月以来、11年3ヵ月ぶりにマイナスに転じている。ただ、全国の約半数の地域では引き続き価格が上昇している。

一方で、4月の販売ペースに基づく在庫の消化期間は2.9ヵ月と、健全な需給バランスとされる4～7ヵ月を引き続き下回っている。また、物件が市場に出回ってから売買されるまでの平均期間は22日と、前月の29日から短縮している。

NARのチーフエコノミストであるローレンス・ユン氏は、「供給よりも買い手の方が多い状態が続いている。在庫不足を考えると、価格の下落は短期間で終わる可能性がある」と見ている。

アメリカ不動産についての最新情報

アメリカ不動産についての最新情報は下記リンク先よりご確認ください。

• アメリカ不動産投資の魅力
• アメリカ不動産の最新物件リスト
• アメリカ不動産セミナーの開催日程