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【フィリピン不動産】物件完成後サービス
物件完成後サービス｜Airbnb基本情報｜Airbnb運用代行｜中古物件×Airbnb運用｜有効活用でお困りの方
フィリピン提携企業「Foreland Realty Network, Inc.」では、物件購入時のサポートだけでなく、物件完成後の引渡しから、空室・賃貸管理、バケーションレンタル（Airbnb運用代行）、売却サポートまで、物件購入後のアフターフォローサービスもワンストップで提供しています。
本サービスは、弊社以外でフィリピン不動産を購入されたお客様でもご利用いただけますので、まずはお気軽にお問合せください。
物件完成後サービス一覧
| 物件引渡し | 鍵の引渡しやインスペクション（仕上り検査）の同行・代行・報告など |
| 内装・家具の手配、取次 | 提携業者のご紹介、業者とお客様の間に入り取次サポートなど |
| 空室管理 | 室内チェック、管理費・税金等の支払代行、管理報告など |
| 賃貸管理 | テナント募集、借主対応、賃料の回収・送金、管理報告など |
| Airbnb運用代行サービス | Airbnbに必要な一連の業務代行 |
| 転売 | 買主探し、売却価格の査定、契約書の準備、税金の納付代行など |
| その他サービス | 室内の清掃サービス（空室時、借主入居前・退居後）、生活サポートなど |
物件引渡し
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デベロッパーから物件の鍵がお客様に引き渡される際、日程調整をさせていただいたうえで、日本人もしくは日本語が堪能なフィリピン提携企業スタッフがお客様と同行、あるいは代行して鍵を受け取り、フィリピン提携企業にて鍵を保管させていただきます。
鍵を受け取る際は、併せて物件のインスペクション（仕上り検査）をお客様と共にもしくは提携企業スタッフがお客様の代理となり、デベロッパーのスタッフに修繕・補修箇所を伝えます。また、インスペクションや補修・修繕作業が完了次第、お客様には報告書をお送りいたします。その他、ケーブルTVやネット、電気、水道などの開設・設置サポートもご提供しています。
サービス項目・内容・料金
| 鍵の引渡し | 鍵引渡し時の同行・代行（受取・保管） |
|---|---|
| インスペクション | インスペクション（仕上り検査）の同行・代行・報告 |
| 入居前設置サポート | ケーブルTV・ネット環境・電気・水道の開設・設置サポート |
| （サービス料金） | 諸条件により異なります。詳細はお問い合わせください。 |
内装・家具の手配・取次サポート
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現地提携業者を通じて、居住や賃貸・Airbnbなど、運用目的に適した内装・家具のコーディネートサービスを提供しています。特に物件完成後に賃貸付けをする際には、内装・家具が手配されている物件の方が有利となるため、コストパフォーマンスに優れた家具の選択と配置を行い、差別化された魅力的なお部屋にして運用を行うことがおすすめです。ご予算に応じたパッケージもございますので、まずはお気軽にご相談ください。
サービス項目・内容・料金
| 提携業者の紹介・取次サポート | 提携業者のパッケージ・実績例紹介、業者取次サポート |
|---|---|
| 内装工事・家具搬入の進捗報告 | お客様に内装工事・家具搬入の進捗を報告 |
| 工事・家具搬入完了チェック | お客様に同行、あるいはスタッフが代理で仕上りを確認、修繕箇所指摘 |
| （サービス料金） | 諸条件により異なります。詳細はお問い合わせください。 |
お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル（0120-978-055）、又はE-mailにてお気軽にお問い合わせください。（土日祝を除く毎日10:00～19:00）
空室管理
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売主からお客様に物件が引き渡された後、お客様が居住用として使用されない場合、もしくはまだ賃貸に回されていない間は、フィリピン提携企業「Foreland Realty Network, Inc.」の空室管理サービスを是非ご利用ください。空室管理サービスでは、お客様の代わりに管理費や固定資産税、光熱費等を代行してお支払するほか、お客様の物件に届く郵便物の回収・送付、通気・通水などの定期的な室内チェック、空室管理報告などを行います。
サービス項目・内容・料金
| 請求書の回収・支払代行 | 管理費や固定資産税、光熱費等の請求書回収・支払代行 |
|---|---|
| 郵便物回収・送付 | 郵便受けに届く郵便物の回収・お客様への送付 |
| 通気・通水などの室内チェック | 物件の状態を保つため、定期的に室内をチェック |
| 空室管理報告 | 管理・運用アプリ「WealthPark」にて管理状況を随時確認可能 |
| （サービス料金） | 諸条件により異なります。詳細はお問い合わせください。 |
賃貸管理
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賃貸管理サービスとして、現地ネットワークを利用した借主の募集サポートや賃貸契約書などの書類作成を行います。他にも、賃料の回収・送金、修繕などの借主対応から、管理費や固定資産税の支払代行、郵便物の回収・送付、毎月の管理報告、借主退去時の立会い・確認・清算、賃貸契約の更新・内容調整まで、様々な賃貸管理業務を代行いたします。
サービス項目・内容・料金
| 賃貸募集・書類準備 | 現地ネットワークを利用した入居者募集、インベントリーリストの作成・確認 |
|---|---|
| 借主対応 | 賃貸時の修繕箇所などの対応 |
| 賃料の回収代行・送金 | 賃料を回収し、お客様の指定口座に定期的に送金 |
| 請求書の回収・支払代行 | 管理費や固定資産税等の請求書回収・支払代行 |
| 郵便物回収・送付 | 郵便受けに届く郵便物の回収・お客様への送付 |
| 賃貸管理 | 管理・運用アプリ「WealthPark」にて賃料収入、経費などを随時確認可能 |
| 賃貸契約の更新 | お客様・借主が賃貸契約の更新を希望する際の賃貸契約内容の交渉・調整 |
| 解約・退去時対応 | 退去意思の確認、退去時の立会い、修繕の手配、退去者への清算 |
| （サービス料金） | 諸条件により異なります。詳細はお問い合わせください。 |
バケーションレンタル（Airbnb）運用代行サービス
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「Foreland Realty Network, Inc.」では、通常の賃貸管理に加えて、「マカティCBD・BGC（ボニファシオ・グローバルシティ）・オルティガス」の都心部を対象に、Airbnbの運用代行サービスもご提供しています。本サービスでは、Airbnbに掲載するお客様の物件の紹介ページ作成（英語）などの開始準備から、英語を必要とする実際のAirbnbの運用業務、お客様への収支報告・送金、管理費・固定資産税等の代行支払まで、Airbnb運営に必要な一連のサービスをワンストップで提供いたします。
詳細は下記特集ページでご確認ください。
サービス項目・内容・料金
| Airbnb運用代行 | 物件ページ・予約・レビュー管理、問合せ・トラブル対応、鍵受渡、報告、送金など |
|---|---|
| セットアップ | 部屋のコーディネート、物件ページ作成、写真撮影、備品購入など運用開始準備 |
| （サービス料金） | 運用代行：月間収益の20％～/月、セットアップ：10万PHP/1部屋～ |
転売
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転売サービスでは、現地ネットワークを使用して購入希望者を探し、フィリピン提携企業「Foreland Realty Network, Inc.」がお客様の代理として購入希望者と値段や売買の条件交渉・調整を行います。また、売買契約関連書類の作成や売却時に必要となる税金の納付なども代行いたします。
サービス項目・内容・料金
| 売却査定 | お客様の物件内覧後、売却適正価格をご提案 |
|---|---|
| 買主探し | 現地ネットワークを利用した購入者探し |
| 買主との交渉 | お客様の代理として売買条件などの交渉・調整 |
| 売買契約関連書類準備 | 売買契約に関連した書類の作成・準備 |
| 税金の納付代行 | 売却時に支払う税金の納付代行 |
| （サービス料金） | 売却価格の3～5％。売却査定、税金の納付代行の料金詳細はお問合せください。 |
その他サービス
フィリピン提携企業「Foreland Realty Network, Inc.」では、室内の清掃サービス（空室時、借主入居前・退居後）や現地提携業者によるメイドサービスなどの生活サポートもご提供しています。料金や詳細に関しては、お気軽にご相談ください。
お問い合わせ用Webフォーム、フリーダイヤル（0120-978-055）、又はE-mailにてお気軽にお問い合わせください。（土日祝を除く毎日10:00～19:00）
フィリピン不動産のお役立ち情報
下記リンク先にて、フィリピン不動産の購入に役立つ情報をご紹介しています。
フィリピン不動産についての最新情報
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