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【マレーシア不動産】物件の売買や所有にかかる諸費用・税金
マレーシア不動産の魅力｜購入フロー｜諸費用・税金｜外国人規制｜戸建をお探しの方｜売却・賃貸管理サポート
マレーシアの不動産物件を購入・所有・売却する際は、日本で不動産を購入・所有・売却する時と同様、不動産会社への手数料とは別に、様々な諸費用・税金が発生します。以下に代表的なものをご紹介いたします。
不動産購入時にかかる主な費用
| 印紙税 | 1％～4％（購入価格、または登記時の評価額の高い方に対して） |
| 売買契約書作成に かかる弁護士費用 |
購入価格の0.4％～1.0％ ※新築物件の場合、開発会社のサービスとして費用がかからないケース有。 |
| 州政府合意取得費用 | 3万円程度（州によって異なる） |
| 住宅ローン申請費用 | 弁護士費用：住宅ローン総額の0.4％～1.0％ 印紙税：同0.5％ |
不動産所有時にかかる主な費用
| 管理費 | 評価額の約0.2％（州や建物の種類によって異なる） |
| 修繕積立金 | 管理費の10％程度（物件によって異なる） |
| 火災保険料 （建物保険） |
物件価格の0.1％程度（保険会社、物件条件によって異なる） |
| 固定資産税 | 一般的な100㎡のコンドミニアムの場合、年間RM1,000程度 （エリア、物件種別等によって異なる） |
| 個人所得税 （賃貸運用時） |
非居住者（年間滞在日数が182日未満）：28％の一律課税 |
| 居住者（年間滞在日数が182日以上）：0～26％の累進課税 |
不動産売却時にかかる主な費用
| 不動産譲渡益税 （RPGT） |
所有期間5年以内：譲渡益に対して30％ |
| 所有期間6年目から：譲渡益に対して10％ |
相続税・贈与税
| 相続税 | 非課税 |
| 贈与税 | 非課税 |
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