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「The Coastal Hill（ザ コースタル ヒル）」（正式ホテル名：FLCグランドホテル・クイニョン）は、ベトナム南中部ビンディン省の中核都市であり、リゾート地として注目が高まる「クイニョン」で、国内最大級のデベロッパー「FLC Group（FLCグループ）」が進める大規模複合リゾート開発プロジェクトの一環として、2020年第1四半期に誕生を予定している、4棟構成、11階建て、全1048戸の高級ホテル物件（コンドテル）です。

完成後は5つ星クラスのリゾートホテルとして運用される本物件には、「10年間・年10％のネット利回り保証」という大変魅力的なパッケージが付帯するため、物件オーナーは長期に渡り安定的なリターンを享受することができます。また、各ユニットはホテル運用に適した内装・家具付で提供されるため、完成後は余計な手間やコストをかけずに速やかにホテル運用を開始できます。加えて、購入特典として、FLCグループが運営するホテルの無料宿泊権（毎年15泊分）も付随します。

本物件を手掛ける「FLCグループ」は、複合リゾート開発に強みを持つ国内屈指のデベロッパーです。同社は中核事業である不動産以外にも、インフラ開発や金融、観光、航空、ホテル・レストラン運営、教育、医療など、多角的に事業を展開する国内有数のコングロマリットで、2017年11月にはベトナムの不動産会社として初めて、東京・丸の内に日本駐在員事務所を開設しています。

本物件が誕生する大型複合リゾート「FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort（FLCクイニョン・ビーチ＆ゴルフリゾート）」は、美しい夕日が眺望できるクイニョンの海岸エリア「Eo Gio」周辺の1400ヘクタールに及ぶ広大な敷地に、高級ホテル、ゴルフ場、商業施設、スパ施設、レストラン、サファリパーク、国際コンベンションセンターなどを創り上げる壮大な計画（多くの施設が完成済）となっています。

リゾート開発の活発化に伴い、クイニョンの空の玄関口「フーカット空港」（本物件から車で約40分）に就航する航空便が大幅に増便され、市内では高速道路の建設も進められるなど、インフラ面の改善も進展。将来的にFLCグループ傘下の格安航空会社（LCC）「バンブー・エアウェイズ」が、成田空港を含むアジアの主要空港との間を直行便で結ぶことを計画しており、ベトナムの新たな一大リゾートエリアとして発展していくことが期待されています。

今回ご紹介する「ザ コースタル ヒル」は、国際水準のゴルフ場「FLC Quy Nhon Golf Links（FLCクイニョン・ゴルフリンクス）」の伸びやかなフェアウェイや、雄大な南シナ海を一望できる好ロケーションに位置。隣接地では800以上のショップハウスが建ち並ぶ商業エリア「FLC Lux City Quy Nhon（FLCラックスシティ・クイニョン）」の開発も進むなど、リゾートの成長の恩恵を受けやすい物件と言えます。

豊かな自然に囲まれ、近隣にはかつて栄えたチャンパ王国の遺跡もあるなど、観光資源に恵まれる「クイニョン」は、ベトナム人の国内旅行先として以前から人気があります。また、米ニュースサイトのビジネス・インサイダーが2016年に発表した「観光客が知らないアジアの素晴らしい観光地16選」にクイニョンが選出されるなど、近年は外国人観光客からの注目度も上がっており、2017年にクイニョンを中心とするビンディン省を訪れた国内外の観光客は、12年比3倍となる380万人にまで拡大しています。

特に、「FLCクイニョン・ビーチ＆ゴルフリゾート」の施設が稼働し始めた2016年以降、その増加の勢いは加速しており、本物件は今後も拡大が見込まれるホテル需要の受け皿として高い稼働率を実現することが期待されます。

⇒「FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort」現地写真（2019年3月撮影）

■建設進捗状況（2020年11月時点）

■建設進捗状況（2021年10月時点）