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⇒「NATEX」現地写真（2019年6月撮影）

「NATEX（ネイテックス）」は、歴史的な建造物が多く残り、ザ・ビートルズの故郷としても有名なイギリス中西部の大都市「リバプール」の中心部において、大学や研究施設が数多く集まり、学生達から安定的な住宅需要が期待できる学術エリアの好ロケーションに、2022年誕生予定、2棟構成（10階建て、16階建て）、全566戸からなる、“ネット利回り保証付”の学生向けマンションです。

最大の特徴は、「5年間・年9％のネット利回り保証」が付帯する点で、ネット利回り保証のため、管理費、火災保険料などその他費用の支払いは必要なく、安定的に高利回りを享受することができます。また、利回り保証の終了後は、全体の稼働率に応じてリターンが決まる収益分配方式となるため、保有ユニットの稼働状況にリターンが依存することなく、空室リスクを抑えた安定的な運用を行うことができます。

さらに、内装・家具付きとなるため新たなに準備する必要がなく、賃貸付けからその後の管理も全て現地管理会社に一任できるなど、煩わしさが少ない不動産投資となっています。加えて、物件完成までに支払った購入代金には最大4％の金利が付与される特典もあります。

大都市において豊富な開発実績を誇るイギリスの不動産開発・投資会社「Mount Property Group」が手掛ける本物件は、ジム、ラウンジ、ゲームルーム、カフェスペース、会議室、ランドリールームなど、学生同士のコミュニケーションの場にもなる共有施設が充実。高速インターネット環境やWi-Fi環境、セキュリティ体制も整えられ、学生が快適に生活できるモダンで洗練された住環境が広がります。また、管理・運営を担当する「CRM Students」は、英国全土で2.3万床以上の学生向け物件を管理するなど、国内トップクラスの実績とブランド力を有しているため安心感があります。

「ネイテックス」は、大学や病院、研究施設などが集まる学術エリア「ナレッジ・クオーター」に立地。直線1km圏内（徒歩10分前後）には、ノーベル賞受賞者も数多く輩出している名門国立大学「リバプール大学」（学生数 約2.3万人）や、英国最大級の先進大学「リバプール・ジョン・ムーア大学」（同 約1.9万人）など7つの大学が集積し、計6万人以上の学生が通学しています。

さらに現在、教育や研究のハブ地として更なる発展を遂げるべく、「ナレッジ・クオーター」の拡張計画も進められており、今後もエリア内の大学に通う学生は増加傾向が続くと予想されているなど、学生からの安定的な住宅需要が期待できる学生向けマンションの運営に最適なロケーションを誇ります。

「ネイテックス」と同じ通り沿いですでに運営が行われている学生向けマンションは、本物件より主要大学から距離があるにもかかわらず、過去4年間の稼働率が98％と傑出したトラックレコードを記録。よりロケーション面に恵まれている「ネイテックス」も同様に高パフォーマンスが期待でき、利回り保証期間の5年を経過後も高利回りを実現できると見込まれています。

本物件からは、市内最大規模を誇る商業施設「セント・ジョンズ・ショッピングセンター」まで徒歩約7分と近接。また、東京ドーム約5個分に相当する広大な敷地に、ショップやレストラン、カフェ、バー、デパート、スーパー、映画館など、170以上のテナントが集積する市内中心部の一大ショッピングコンプレックス「リバプール・ワン」までも徒歩10分程度と、生活利便性に恵まれたロケーションは、学生にとって大変魅力的に映ることでしょう。