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「Park Cascades（パーク カスケーズ）」は、フィリピンの空の玄関口「ニノイ・アキノ国際空港」から2kmほどの場所にある広大な敷地で、国内No.1デベロッパーが創り上げる新ビジネス街区「Arca South（アルカ・サウス）」の一角に、2023年誕生予定、3棟構成、15階建て、全591戸の高級コンドミニアム（高級マンション）です。
今回弊社では、North棟（232戸）、South棟（128戸）をご紹介します。

東京ドーム約16個分に相当する総面積74ヘクタールの敷地を、首都圏南部の新たなビジネスセンターへと変貌させる巨大タウンシップ開発プロジェクト「アルカ・サウス」は、数々の都市開発を成功させてきた国内最大手デベロッパー「Ayala Land」がグループの力を結集して推進。今回ご紹介する高級コンドミニアム「パーク カスケーズ」の開発も、Ayalaグループの中核企業として高級物件を数多く手掛けてきた「Alveo Land」が手掛けます。

「アルカ・サウス」では、高級コンドミニアムや高級オフィスビル、Ayalaグループが運営するホテル「Seda Hotel」、大型ショッピングモール「Ayala Mall」、医療施設、大学、公園など、様々な施設が誕生を予定しています。また、エリア全体の40％が歩行者専用ゾーンとなるよう、歩道やオープンスペースを広く確保し、自転車専用レーンも設けるなど、人々が快適な時間を過ごせるように配慮した環境整備が進められています。

フィリピン経済の中枢「マカティCBD」を築き上げ、洗練された美しい街並みが広がる近未来都市「ボニファシオ・グローバルシティ（BGC）」の開発も主導してきたAyalaグループが一から創り上げる新街区「アルカ・サウス」は、BGCなどと同様に、住宅・オフィスビル・商業施設などをバランス良く配し、豊かな自然と近代的な建築物が融合した美しい街並みの計画都市として、ブランド価値の高いエリアとなることが予想されます。

また、「アルカ・サウス」はマニラ首都圏と南部の地方都市を結ぶ交通の要衝としても期待されており、1日当たり乗客16万人の利用が見込まれる総合輸送ターミナルが設置予定。さらに、高速道路「スカイウェイ」の整備計画もあり、マカティまでわずか1区間でアクセスできるようになるなど、都心部の渋滞が年々厳しさを増す中で、大変魅力的な交通利便性の高さを誇ります。

加えて、日本から1000億円超の資金援助を受け、2025年の開通を目指して計画が進むフィリピン初の地下鉄整備プロジェクト「Metro Manila Subway」の新駅も建設が予定されています。マニラ首都圏北部のケソン市からオルティガスやBGCを経由し、ニノイ・アキノ国際空港へと繋がる同路線の誕生は、マニラ首都圏の交通の流れを劇的に変貌させることが見込まれ、本物件の資産価値の向上にも大きなプラスに働くことでしょう。