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「Rhythm Sukhumvit 44（リズム スクンビット44）」は、バンコク屈指の日本人居住区「スクンビット」の東側に位置し、単身の日本人駐在員からの賃貸人気が高まり始めている注目エリア「プラカノン」の駅前一等地に2014年に誕生した、34階建て、全486戸の高級コンドミニアム（高級マンション）です。

本物件の開発を手掛けたのは、タイ最大の不動産財閥であるアサワポーキン財閥系の上場大手デベロッパー「AP タイランド」。2013年12月に三菱地所グループと合弁会社を設立し、三菱初となるバンコクでの大規模な住宅開発事業を、現在進行形で共同推進（第7号プロジェクトまで進行）しているなど、日本の最大手デベロッパーからの信頼も厚い優良デベロッパーです。
「AP タイランド」は、建設から内装工事、その建築資材の取扱いまで一貫して自社グループ内で手掛け、質の高い物件を提供することで知られており、今回ご紹介する「Rhythm」シリーズは、同社のアッパーミドル層向けブランドとして大変高い人気を誇ります。

本物件の斜向かいには日系スーパー「マックスバリュ」があるほか、徒歩5分圏にはショッピングモールやレストラン、ホテル、美術館などが一体となった複合施設「W ディストリクト」もソフトオープン。また、本物件の目の前にはバンコク・スカイトレイン（BTS）「プラカノン駅」があり、日本食レストランやお洒落なカフェが多く建ち並び、大型ショッピングモール「ゲートウェイ エカマイ」もある「エカマイ駅」までわずか一駅（徒歩でも約10分）と、スピードアクセスが可能となっています。
さらに、市内有数のビジネス街「アソーク」まで電車で15分程度、国際モーターショーなども開催される「バンコク国際貿易展示場」があり、日系企業も多く進出している郊外都市「バンナー」までも同10分程度と好アクセスであり、「リズム スクンビット44」はビジネス層からの賃貸需要が期待しやすいロケーションを誇ります。

「プラカノン」は庶民的な街並みが残る発展途上のエリアではあるものの、都心中枢のビジネスエリアなどへのアクセスに優れ、隣接する「スクンビット地区」の生活利便性の恩恵も受けることができる上に、同地区と比べると家賃もお手頃であることから、単身の日本人駐在員からの賃貸人気が高まり始めています。
まだ日本人向けの商業施設や飲食店は少ないものの、現在、駅周辺ではショッピングモールの開発も進められており、駅前一等地に誕生する「リズム スクンビット44」は、生活環境の整備と共に賃貸需要が一段と高まることで、家賃上昇に伴う利回りの更なる向上が見込めるほか、将来的な資産価値の上昇も期待できることでしょう。

すでに完売となっている本物件ですが、今回、弊社独自ルートにより、大変希少なリセールユニットのご紹介が可能となりました。 ご興味をお持ちの方は、是非お早めにお問い合わせください。

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