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特別コラム＆記事
特別コラム＆記事（不動産）
2015.12.03
【コラム】内藤忍氏／ マレーシアで感じた「長期・逆バリ」の重要性
先月末に、私が主宰している個人投資家向けの会員制セミナーの参加者と一緒に香港・シンガポールの視察旅行に出かけました。その合間に、マレーシアのジョホールバル（JB）の不動産視察も行いました。2年半ぶりに再訪したのですが、開発が着実に進...[記事全文]
2015.10.19
【コラム】内藤忍氏／ 海外不動産投資の基本的な注意事項
海外不動産取引をする人が増えてくると、トラブルもそれに比例して増えてきます。マンツーマンで資産運用のアドバイスを行うパーソナルコンサルティング（金融商品の銘柄推奨のような投資助言行為は行いません）の相談内容の中にはそのような不動産に...[記事全文]
2015.10.05
【コラム】内藤忍氏／ 海外不動産投資の魅力が益々高まると考える理由
株式市場も為替市場も、中国経済の減速懸念が台頭してからは、以前のような熱狂が収まり、マーケットにはむしろ不安感の方が広がっています。マーケットの今後について慎重な見方をする人もいますが、海外不動産投資に関しては、これからも今までと変...[記事全文]
2015.09.01
【コラム】内藤忍氏／ 株価と為替の急落と海外不動産投資
8月の下旬に中国経済の減速とアメリカの金融引き締め懸念を材料に、世界的に株価が大きく調整し、為替も円高が進みました。日経平均は17,000円台まで値下がりし、為替はドル円で見ると一時116円台まで8％近くの円高ドル安となりました。金...[記事全文]
2015.07.07
【コラム】内藤忍氏／ オンリーワンの魅力を持つハワイ不動産
米ドルで投資できる資産性の高い立地
ハワイは海外リゾートの代表として多くの日本人が旅行に出かける人気のスポットです。しかし、やってくるのは日本人だけではありません。2013年のハワイ観光客の消費総額は120億ドルと、世界的にも...[記事全文]
2015.07.02
【コラム】在留邦人の増加に見るタイ不動産市場、拡大する日本人居住区
日本の外務省は先月22日、2014年10月1日時点の「海外在留邦人数調査統計」を発表しました。それによると、海外在留邦人の総数は、前年比2.5％増の129万175人となり、過去最高を更新。在留邦人はこの5年間で、12.8％（14万6...[記事全文]
2015.06.23
【コラム】内藤忍氏／ 新しい投資のフロンティアはどこにあるのか
新しい投資のフロンティアはどこにあるのか
海外不動産投資も日本人の間で随分広がってきました。以前はフィリピンに投資すると言えば、投資詐欺だと決めつける人がほとんどでしたが、最近になってようやく投資対象としての魅力が理解されてき...[記事全文]
2015.06.15
【コラム】内藤忍氏／ 為替レートの変動はリスクでありリターンの源泉
為替レートの変動はリスクでありリターンの源泉
海外不動産は国内不動産に比べリスクが大きな投資と言えます。それは、それぞれの国のカントリーリスクがあることも理由の1つですが、何より大きいのが為替リスクの存在です。
米国であ...[記事全文]
2015.06.11
【コラム】 需給ひっ迫が続くマカティCBDのオフィス市場
不動産サービス大手コリアーズ・インターナショナル・フィリピンが5月末に公表した、フィリピンの不動産市場に関する最新のレポートでは、マニラ首都圏マカティCBDのオフィス空室率が2016年第1四半期には1.4％と、15年第1四半期の2....[記事全文]
2015.05.29
【コラム】内藤忍氏／海外不動産と税金
海外不動産の話をすると「税金が面倒だからイヤ」という人がいます。しかし、整理して考えれば、そんなに難しいものではありません。まず、海外不動産に投資した場合、どの段階で税金がかかるか考えてみましょう。
・不動産を購入する...[記事全文]
